周边教育:约3km星河试验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学向阳校园等；

  周边医疗:约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等

  周边交通:约500米到地铁6号线km流畅首都机场，间隔约3km抵达北京向阳站;

  周边商业:约500m向阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。

  周边公园:约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。

  南侧阳台宽1.1米，面积12.1平米，北侧设备渠道3.4平米，总计15.5㎡。

  南侧阳台1.2米，面积13.7平米，北侧设备渠道6.7平米，总面积20.4平米

  南侧阳台1.15米，面积约15.3平米，南侧设备渠道6.1平米，总面积21.4平米

  南侧阳台1.4米，面积约19.6平米，南侧设备渠道6.3平米，总面积25.9平米

  232的另一款户型，南向四面宽，面宽16.5米，客厅面宽5.9米，层高3.3米

  南侧阳台1.2米，面积约19.6平米，南侧设备渠道6.3平米，总面积25.9平米

  相较于边厅客厅及厨房的阔朗，这款户型规划更偏重于居室的均衡化，更多的空间集中于南侧

  顶配大户型，南向面宽17.8米，客厅面宽6.4米，边厅户型规划，层高3.4米

  南侧阳台1.4米，面积约20.7平米，南侧设备渠道11平米，总面积31.7平米

  紫京宸园这次的样板间规划，不单单是一线品牌的运用，大面积石材等高质量资料的运用，细节的规划也十分到位。

  4.7米大面宽你客厅，窗墙比90%，大面积5玻旭格落地窗，阻隔声响的作用极佳。

  约5700㎡巨幅场域，24大功用空间，与宅、园、山水成长在一起，构成游园之美的沉溺式体会

  产品时代 ：2025年及今后的新房 大都为2010年左右的社区，房龄相对较老

  户型规划 ：规划新颖，更契合现代寓居理念（如大面宽、短进深、落地窗、高得房率） 部分户型规划或许陈腐，得房率良莠不齐

  社区规划 ：人车分流、新中式园林、下沉会所等现代化社区配套 社区质量虽高，但规划和公共设施相较于新产品或许显旧

  装饰规范 ：精装饰交给，品牌规范一致且前瞻（恒温恒湿、新风体系等） 多为老旧装饰，如需更新需投入很多装饰本钱和精力

  价格 ：估计单价约9.5万/㎡ 质量次新房（如星河湾）挂牌价约10万/㎡左右

  税费本钱 主要为契税、公共修理基金 或许触及较高的增值税、个税（满五仅有可减免）及中介费

  · 挑选紫京宸园：更垂青全新的产品规划、现代化的社区理念、更高的动力功率和科技住所体系，愿意为未来的寓居体会和增值潜力付出溢价并承受期房等候。

  · 挑选周边二手房：更垂青即买即住确实定性、老练的社区气氛、以及或许因新房竞赛而呈现的性能好价格低的二手房源，并能承受潜在的装饰创新本钱或相对旧一些的户型规划。

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