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  15号线号线号线米，就在家门口！可快速直达上海西站TOD。更挨近7号线，可速达静安寺、徐家汇等中心商圈。出行通勤，无需等候。

  南大试验校园与上师大附小（在建中）双星闪烁，构成「双一流高校隶属+试验教育集团」的钻石师资联盟，全面为孩子的教育保驾护航。（注：学区区分以政府主管部门及办学方方针确认，开发商不做许诺）。

  豪宅等级的「架空层泛会所」，更为精美、功用全面。项目在2#，3#，4#打造了童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾万卷、樾友会、樾书院等主题架空层，交际会友、健身乐活、童玩六合、康体保养，包括各个年龄段，享用高质量的日子。

  同样是地铁房，往前一站的桃浦百平三房，已经是800万级，「中环铂樾」首开66000元/平的惊喜均价，总价约700万+，同样是三房产品，劲省100-200万！

  往后一站的丰翔路新房价格约6.9万/㎡，建面约108㎡三房，大高层总价约700万级。而「中环铂樾」建面约110㎡的正3房，是纯小高层，地段更挨近市中心，户型更大，产品&质量更升一级，这样的性价比怎样能不心动？

  一起，买房首选潜力地段。对比起淞南这样的老练具有烟火气的板块，入市的新房项目都是点状式更新，基本上没有太多生长空间，也没有高标准的商业。而南大，作为现代感与科技感极强的板块，拥有约25万平的万象汇，未来的发展前途更大更宽广！

  写在最终：当土拍单价不断冲顶中环价格标尺，这片科创走廊已跃升为上海主城最具爆发力的价值高地。

  南大智慧城用百米地标森林与双轨TOD商业群，完结对传统中心区的价值迭代。在城央黄金内地继续缩短的当下，「中环铂樾」以超惊喜价格，构成同价位段中的降维冲击，买中心板块+央企钜制+公园里、地铁口的豪宅高定社区！

  咨询高峰期请耐性等候，预定来电尊享内部优惠，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。

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  需结合家庭结构、通勤半径、日子配套等实践的需求决议计划。若家中有白叟，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要重视学区区分（留意“学区房”需以教育局每年划片为准，防止轻信开发商口头许诺）、周边校园间隔及课后保管配套；通勤方面，主张将单程通勤时刻控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交纽带邻近房源，削减未来日子通勤本钱。

  ①税费：新房主要有契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套遍及3%）、修理基金（约80-120元/㎡，用于房子公共部位修理）；二手房额定有个人所得税（满五仅有免征，不满五或非仅有按1%或差额20%交纳）、增值税（满两年免征，不满两年按5.3%交纳），且二手房税费常由买方承当，需提早与卖方洽谈清晰。

  ③空间利用率：防止“异形户型”（如三角形、多边形房间），此类户型家具难摆放，空间糟蹋严峻；优先选择“方正户型”（房间长宽比挨近1:1.5，如卧室宽3.3米、长4.5米，方正且有用）。此外，留意“赠送面积”的有用性——如“赠送天台”若无法关闭，雨天易积水，实践使用价值低；“赠送飘窗”若高度超越0.45米，无法作为座椅或储物空间，仅为“装饰性”，需理性看待。

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