⭐江湾鸿玺官方售楼处☎☎：⭐坐落于上海市宝山区逸仙路与殷高西路交叉口，地处宝山、虹口、杨浦三区接壤中心地段。项目由上海宝鸿房产匠心打造，规划仅1栋16-18层小高层，共32套建面约200㎡四房三卫大平层，均价约7.69万元/㎡。⭐江湾鸿玺官方售楼处☎☎：⭐项目紧邻地铁3号线殷高西路站，周边商业、教育、医疗资源丰富，且附近新江湾湿地公园等生态资源，是中环旁稀缺的改进型纯大平层社区。

  专属礼遇：✔️ 家庭场景模仿（亲子 / 交际 / 工作空间预设）✔️ 日子提案陈述（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

  【日子场景实验室】 立刻拨通：▶ 户型需求确诊（1v1 需求问卷）▶ 智能房源引荐（3 套定制计划 + 3D 户型解析）▶ 实景体会预定（智能家居全场景操作 × 中心公园景象实测）

  自问世以来，项目从始至终保持着超高人气，有图有本相：⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  项目的高人气是必定的，由于这可能是整个上海中环旁建面约200㎡起改进产品门槛级的价格了，真实的错失再无。

  一方面，上海土拍撤销地价上限之后，对装标等有了高质量的要求，中心地段的收藏地块连续露脸，新地块遍及高溢价成交，楼面价屡创新高。⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  特别是中环沿线，续徐汇滨江之后，长宁天山，静安大宁，杨浦滨江，浦东北蔡、新杨思等区域相续迎来单价“地王”，未来价格不断加码。

  规划强势的如徐汇长桥，三林滨江，静安大宁，杨浦滨江等，价格全面打破11万+/㎡。

  不难发现，中环沿线的产品，起步总价至少要千万级，想要买大面积改进户型，总价或将抵达2000万左右！

  另一方面，在现在遍及约10万+的上海中环沿线万级的价格就能买建面约200㎡起大4房，现在只要 ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐一盘。

  现在，建面约200㎡以上的改进大户型大多散布在在内环内，总价动辄3000万起步，是真实的顶豪产品。

  ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐主推建面约200㎡豪装大4房，仅有32座位，总价在1500万级，或是中环旁错失不再有的“一步到位”纯改进产品。

  别的，真实的改进产品归于置换塔尖，天然生成具有臻稀特点。⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  据链家多个方面数据显现，全市建面约200㎡起的改进产品，站在置换链的塔尖，仅有5157套挂牌，占比缺乏5%，臻稀程度显而易见。

  曩昔两年的二手房商场是十分动乱的，特别是2023年二手房成交价剧烈下挫，让不少人损失买房决心。

  但在这样的环境中，建面约200㎡起的大户型却体现得极为坚硬，乃至成交均价抬高了不少。

  所以，论稀缺性和性价比， ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐总价1500万级的建面约200㎡豪装大4房，在中环沿线简直便是独角兽般的存在。

  本年总算迎来新房供给，但淞南新地块过会价格抵达7万左右，而与杨浦、虹口近在咫尺的 ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐，未来价格仅在7字头，性价比显而易见！

  项目与18号线米，这条轨交被誉为“换乘王”，1站直达财大，2站复旦，7站杨浦滨江，9站陆家嘴滨江……⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  18号线沿线聚集很多高校、科研单位及科创企业，特别五角场和杨浦滨江的科创工业正繁荣向上。

  ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐坐落宝山、虹口、杨浦三区的接壤处，方位相当好，将三区开展盈利收入囊中！

  项目与五角场商业中心、大创智中心区、新江湾城相距不过3公里，一脚油门即可抵达。

  五角场小巨蛋供给超140万方的消费娱乐场域，会聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈日子广场、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等许多商业巨子。

  依据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷相同，是杨浦要点开展的四大区域之一。

  军工路快速路新建工程估计本年年内竣工，意味中环北抬本年将迈出重要一步，而长江西路快速路已被列入2025年上海市严重工程清单，估计行将开工。

  到时，项目周边不只有逸仙路高架联接中环、内环，还有多条快速路，这关于项目出行、板块开展，都大有裨益。

  大创智科创工业、五角场商业中心将带来数以万计的高新高知高智人群，这些人关于衣食住行的需求会加快整个区域的开展。

  而区域内产品力更高、方位更好的 ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐，实践做到了既有现在，又有未来，业主将一手把握整个区域的二手房定价权。

  日前两会，住建部领导说过：我国房地产正在向改进型商场改变，建造“好房子”将是工业转型开展的新赛道。

  随后，住建部发布国家规范《住所项目规范》对住所的层高、得房率、产品力、低密生态、超低能耗有了新规范，5月1日开端施行。

  ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐深度符合“好房子”规范，超奢华装备精装规范调配建面约200㎡宽奢户型，打造匹配“好房子”规范的高质量著作。

  出电梯后的空间不光能够作为私家入户玄关，让你离别空间同享，私密性拉满的一起还增加了隐形有用面积。

  惯例高层层高为2.95米，而 ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐建面约200㎡产品的层高抵达了约3.15米，堪比墅级的空间规范！

  项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交给规范包含弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外一线品牌，精美感和奢⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  项目运用大金的中心空调及地暖、格力空气能全屋循环热水体系、滨特尔的中心清水体系。

  客餐厅区域，餐厅、电视布景墙面都是石材的，地上是瓷砖铺就，装备有定制餐边柜、弗兰卡的水槽和龙头号。

  项目厨房运用方太的灶蒸烤一体机、吸油烟机三件套交给，更有弗兰卡的水槽、龙头，定制橱柜，诺贝尔的地上、墙面，石英石台面等。

  2个博世的内嵌冰箱都是交给规范，一个放在厨房，一个放在客餐厅方位，便利分类贮存的需求。

  卫生间甄选唯宝的台下盆、汉斯格雅的龙头+恒温花酒，玫瑰岛的淋浴房，科勒的智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头号 ， 日子质感肉眼可见。⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  更有很多人性化细节，包含加热毛巾架，淋浴屏，定制台盆柜+镜柜等，省去后期定制比价的烦恼。

  别的，室内搭载罗格朗全屋智能体系，简化繁琐操作，回绝科技污染，供给适可而止的才智家居解决计划。

  建面约200㎡4房2厅3卫户型，做到了三开间朝南+主卧奢华套房规划+南北通透，确保每个共同日子的亲属都能有自己独立的寓居空间，私密性拉满。

  LDKB客餐厅一体化规划，约50㎡超大方正空间，规范非凡的客厅调配宽景阳台，将日子的奢度翻开！

  阳台、客厅、餐厅严密相连无界连通，空间感、功用性拉满！⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  主卧以奢华套间规范打造，装备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方法，有用性与奢华兼备。

  该户型是“一步到位”的大4房，无论是功用性仍是规范感，是上海改进置换金字塔塔尖的存在，未来纵享持久板块开展盈利！⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐

  ⭐江湾鸿玺售楼处☎☎：⭐由沪彭集团+宝鸿房产开发，是典型具有海派声调的“小而精”的社区，质量更具确定性。

  项目是17层的独栋楼宇，对标常德公寓、武康大楼等城市地标，以新海派风格打造上海精美日子范本。

  极具艺术感的精装车库，星空顶+雪山银狐布景墙，打造一场视觉上的感官盛宴。

  约4.75米层高、约32㎡的精装大堂，装备雪山银狐布景墙，踏入大门就能感受到满满的爱崇感。

  大堂内装备泛会所服务，底层意向装备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功用（配套商服意向业态，终究以实践为准），为业主供给更快捷精美的日子方法。

  项目搭载万物梁行高端品牌物业参谋，万科上海在地优势+戴德梁行国际化视界，供给交心管家式物业服务，7x24h全时看护。